12 Boulevard des Sports 77700 Bailly-Romainvilliers

Gestion

Pourquoi confier son bien à une agence ?
 
Vous disposez d’un bien (maison, appartement ou local commercial) que vous souhaitez mettre en location & gestion mais vous n’êtes pas sûr de vous en occuper parfaitement selon les obligations législatives qui changent tous les jours ou vous n’êtes pas satisfait de votre gestionnaire actuel.

Vous recherchez un accompagnement de proximité avec votre gestionnaire !

Vous ne souhaitez pas être considéré comme un simple numéro, votre bien vous l'avez choisi en raison de tous ses critères il vous tient à coeur qu'il en soit de même pour lui, considérant que ce n'est pas un simple lot !

Vous frappez à la bonne porte ! Venez nous rencontrer au sein de notre agence…

Gérer un bien est un service à temps complet, une connaissance parfaite du marché actuel et la maîtrise d’une réglementation complexe et de nouvelles obligations législatives (LOI ALUR).

UNE PRISE EN CHARGE TOTALE EN TOUTE TRANSPARENCE 
 

 PREMIERE  ETAPE  /  LA  LOCATION   (bien connaître le marché)
 
  • Une Estimation Locative au juste prix, valable trois mois afin de vous assurer une location rapide avec un rendement optimal,
  • La réalisation des diagnostics obligatoires à votre bien,
  • Une communication consacrée à votre bien via de nombreux supports : vitrine et sites partenaires tels que : seloger.com, leboncoin.fr, fnaim.fr, www.acconceptimmobilier.fr,
  • Une étude des candidats potentiels et de leur solvabilité par le biais d’un écrit sous 48H de notre assurance loyers impayés (GLI),
  • Des visites ciblées,
  • La rédaction du bail par contrat FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier) selon les évolutions légales,
  • L’établissement d’un état des lieux détaillé & exécuté par nos soins.
 


DEUXIEME  ETAPE  /  LA  GESTION  (préserver votre patrimoine)
 
  • L’appel des loyers, l’encaissement, la régularisation des charges locatives, l’envoi des quittances et les relances,
  • La révision des loyers,
  • Le suivi des dossiers contentieux (loyers impayés, dégradation immobilière, frais de contentieux),
  • Veiller aux obligations des locataires sur les entretiens locatives, attestation d’assurance, contrat chaudière etc.,
  • Traitement des congés locataires selon les délais de préavis,
  • Suivi des travaux effectués par nos prestataires de service et gestion des sinistres,
  • Vous conseiller sur les travaux nécessaires à réaliser pour conserver votre bien,
  • Envoi des comptes rendus mensuel de gérance,
  •  Communication des informations majeurs juridique, comptable sur votre bien,
  • Aide à la déclaration de vos revenus fonciers,
  • Une garantie financière, dont les fonds sont conservés sur un compte protégé par un garant financier afin de vous assurer de leur disponibilité et de leur sécurité,
  • Un accès extranet pour pouvoir rester connecter,
  • Il s’engage à la préservation de votre patrimoine et vous conseille sur les travaux nécessaires à effectuer.

 

NOS PARTENAIRES : FNAIM & ASCORA
 

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